Vea el valor mínimo de su inmueble a efectos de ITP

11 de febrero de 2023
Rafael De Los Rios

Antes de comprar un inmueble consulte el valor que la hacienda autonómica le atribuye, para no llevarse sustos al pagar el ITP. Lista de páginas web para consultar los valores.


El valor mínimo de su inmueble a efectos del ITP

En la compra de inmuebles, a la hora de tributar por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se debe declara el valor real del bien. Normalmente será el valor que ha pagado y que figura en la escritura de compra. Pero la hacienda autonómica prevé unos valores mínimos por debajo de los cuales sospecha que la declaración no es veraz y activa un procedimiento de comprobación de valores.

El ITP y la comprobación de valores por hacienda.

Cada comunidad autónoma tiene un método propio para realizar esa estimación de valores. En la mayor parte de los casos es posible conocer la valoración fiscal de nuestro inmueble vía online. Conviene conocerla para estar precavido ante posibles actuaciones del Fisco.

La siguiente tabla muestra el método de valoración aplicado en cada ccaa y un vínculo a la web donde podrá encontrar la información sobre la valoración del inmueble que pretende adquirir.


comunidad autónomasistema de valoración
ANDALUCIACalculadora de valoración por la referencia catastral
ARAGÓNCoeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos
ASTURIASCoeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos
ISLAS BALEARESCalculadora de valoración por el tipo de inmueble
ISLAS CANARIASCoeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos
CANTABRIACalculadora de valoración por la referencia catastral
CASTILLA LA MANCHACalculadora de valoración por la referencia catastral o por localización
CASTILLA Y LEÓNCalculadora de valoración por precios medios de mercado
CATALUÑACoeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos
COMUNIDAD VALENCIANACoeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos
EXTREMADURACalculadora de valoración por la referencia catastral
GALICIACoeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos
LA RIOJACalculadora de valor por precios medios de mercado y ubicación
MADRIDCalculadora de valoración por la referencia catastral
MURCIACalculadora de valoración de inmuebles por precios medios de mercado
NAVARRACalculadora de valoración de inmuebles por precios medios de mercado
VIZCAYACalculadora por dirección valores de mercado corregido por coeficientes por uso
GUIPUZCOALos inmuebles se computarán por su valor catastral (distinto del Catastro común)
ALAVASe valorarán según el valor catastral (distinto del Catastro común)

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