Antes de comprar un inmueble consulte el valor que la hacienda autonómica le atribuye, para no llevarse sustos al pagar el ITP. Lista de páginas web para consultar los valores.
En la compra de inmuebles, a la hora de tributar por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se debe declara el valor real del bien. Normalmente será el valor que ha pagado y que figura en la escritura de compra. Pero la hacienda autonómica prevé unos valores mínimos por debajo de los cuales sospecha que la declaración no es veraz y activa un procedimiento de comprobación de valores.
El ITP y la comprobación de valores por hacienda.
Cada comunidad autónoma tiene un método propio para realizar esa estimación de valores. En la mayor parte de los casos es posible conocer la valoración fiscal de nuestro inmueble vía online. Conviene conocerla para estar precavido ante posibles actuaciones del Fisco.
La siguiente tabla muestra el método de valoración aplicado en cada ccaa y un vínculo a la web donde podrá encontrar la información sobre la valoración del inmueble que pretende adquirir.
comunidad autónoma | sistema de valoración |
ANDALUCIA | Calculadora de valoración por la referencia catastral |
ARAGÓN | Coeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos |
ASTURIAS | Coeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos |
ISLAS BALEARES | Calculadora de valoración por el tipo de inmueble |
ISLAS CANARIAS | Coeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos |
CANTABRIA | Calculadora de valoración por la referencia catastral |
CASTILLA LA MANCHA | Calculadora de valoración por la referencia catastral o por localización |
CASTILLA Y LEÓN | Calculadora de valoración por precios medios de mercado |
CATALUÑA | Coeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos |
COMUNIDAD VALENCIANA | Coeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos |
EXTREMADURA | Calculadora de valoración por la referencia catastral |
GALICIA | Coeficientes multiplicativos sobre los valores catastrales de los inmuebles urbanos |
LA RIOJA | Calculadora de valor por precios medios de mercado y ubicación |
MADRID | Calculadora de valoración por la referencia catastral |
MURCIA | Calculadora de valoración de inmuebles por precios medios de mercado |
NAVARRA | Calculadora de valoración de inmuebles por precios medios de mercado |
VIZCAYA | Calculadora por dirección valores de mercado corregido por coeficientes por uso |
GUIPUZCOA | Los inmuebles se computarán por su valor catastral (distinto del Catastro común) |
ALAVA | Se valorarán según el valor catastral (distinto del Catastro común) |
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